Нижняя Масловка, 5к1 / 34,8 м² / Аренда под общепит / торговая площадь

Аренда помещения свободного назначения (общепит / торговое), расположенного по адресу: Москва, САО, Беговой район, улица Нижняя Масловка, дом 5, корпус 1 площадью 34,8 м². Метро Савеловская - пешком 3 минуты (200 метров). Первая линия домов.
Рядом с подземным переходом от метро - народная тропа. Остановка общественного транспорта. Плотное офисное окружение: Федеральные информационные агентства, главные радиостанции страны, издательства многих российских газет, федеральная Школа Радио, УФМС, научно-производственное предприятие "ТЕМП", «Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева», большое количество бизнес центров. Постоянный интенсивный пешеходный трафик. Торговое окружение: Аптека, Тут кофе, КБ, Хлебный вопрос, ПВЗ. Отличный peклaмный пoтeнциaл, помещение хорошо просматривается.
Отлично подойдет под шаурма, донер, пиццерия, суши, вок, кафе, кофейня, цветы, фастфуд, табак, вейпшоп и др.

Технические характеристики:
1 этаж 5 этажного жилого дома, площадью 34,8 м², высота потолка 2,5 м, центральные коммуникации. Помещение с качественным ремонтом, заменены все коммуникации. Современный яркий дизайн. Технологическая вытяжка на кровлю (узаконена).. Санузел. Панорамная витрина. Отдельный вход с главной улицы. Место для вывески. Эл. мощность - 15 кВт. Возможность размещения летней веранды.
Возможна аренда части помещения.

Коммерческие условия:
Первый год аренды - стоимость 330 000 рублей / месяц.
Стоимость за 1 кв. м. 9 483 рублей. / месяц
Возможен ДДА, а также возможность аренды двум арендаторам.
Каникулы и льготный период - по договоренности.
Применяется УСН.