UPSIDE TOWERS, Огородный проезд 4/7к1 - 274,9 кв.м/ Аренда под кафе

Аренда помещения под кафе в стилобате ЖК «UPSIDE TOWERS», по адресу: г. Москва, СВАО, Огородный проезд, 4/7к1.
Площадь: 274.9 м² на 1‑м этаже.
Локация с высоким трафиком:
3 минуты пешком от м. Бутырская, 5 минут до ТТК. Рядом — Дизайн‑завод «Флакон», Гончаровский парк, Ботанический сад, СК «Олимпийский». Это стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Дом сдан

Технические характеристики:
Идеальное помещение для кафе
• Открытая планировка
• Витринные окна в пол — максимальная видимость, трафик и эффектный фасад.
• Высота потолков 4,4 м — можно сделать выразительный дизайн, зонирование, второй свет.
• Электрическая мощность  по запросу
• Мокрая точка
• Центральное кондиционирование и приточно‑вытяжная вентиляция — готовая инфраструктура, снижающая CAPEX на запуск.
• Помещение передаётся в состоянии shell&core.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 1 187 062 рубля, кроме того НДС 22%
Ставка за кв.м/мес. - 4 318 рублей, кроме того НДС 22%
Ставка за кв.м/год - 51 816 рублей, кроме того НДС 22%
ОРЕХ (операционные расходы, включая эксплуатационные и коммунальные платежи) за кв.м/год - 6 500 рублей, кроме того НДС 22%