Симферопольский бульвар, 22к2 - 448,4 м² - Аренда / ПСН

Аренда нежилого помещения на первой линии Симферопольского бульвара.
Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Зюзино, Симферопольский бульвар, 22к2.
Сдаётся помещение свободного назначения площадью 448,4 м² на 1-м этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. Прямой выход с улицы, витринное остекление — максимальная видимость и сильный рекламный потенциал.
Плотный жилой массив, интенсивный трафик пешеходов и авто. Напротив входа — городская парковка.
Метро «Севастопольская», «Чертановская», «Каховская» — 6–10 мин пешком. Якорные соседи: «Азбука вкуса», «Вкусвилл», СМ-Клиника, «Красное и Белое».

Технические характеристики:
Общая площадь: 448,4 м² (1-й этаж).
Отдельный вход с улицы, обустроенная зона для погрузочно-разгрузочных работ и размещения мусорного контейнера.
Крупноформатные панорамные витрины по всему периметру первого этажа.
Высота потолков: подвал — 2,5 м; 1-й этаж — 3,8–4,1 м.
Свободная планировка, электрическая мощность — 95 кВт.
Прилегающая территория: огороженный земельный участок площадью ~1 000 м².
Имеется возможность организации автостоянки у здания.

Назначение: Торговля, общепит, услуги, шоу-рум.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 500 000 рублей в месяц (без учета эксплуатационных и коммунальных платежей).
Ставка за 1 м²: 3 345 рублей в месяц.
Собственник — физическое лицо (ИП на УСН).