улица Генерала Тюленева, 4Ас1 - 504,7 м² - Аренда / ПСН

Сдается в аренду помещение свободного назначения на 2-м этаже ТЦ.
Адрес: г. Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1 (м. «Тёплый Стан»).
Помещение находится в центре района, в шаговой доступности от метро, что гарантирует высокий пешеходный поток. На 1-м этаже работают якорные арендаторы: OZON, WB, «ВкусВилл» и пекарня «Буханка» — они обеспечивают постоянный трафик для помещений 2-го этажа. Дополнительное преимущество — выход на первую линию и хорошая обзорность с улицы.

Технические характеристики:
Площадь: 504,7 м² (возможно разделение на 2 блока по 250 м²).
Свободная планировка, ремонт под чистую отделку.
Высота потолков: 3,5 м.
Панорамное остекление.
2 отдельных входа со стороны торговой галереи + собственный выход на эксплуатируемую кровлю первого этажа (идеально для летнего кафе или патио).
Пол: бетон, нагрузка до 1000 кг/м².
Электроэнергия: 40 кВт (с возможностью увеличения).
Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Закрытая охраняемая территория, удобные подъездные пути, наземная парковка.

Идеально подходит для размещения офиса, магазина, ресторана, кафе, фитнес-центра или медицинской клиники.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 149 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 2 276 рублей в месяц.
Прямая аренда от собственника.
Арендные каникулы на время ремонта.
Срок договора: от 11 месяцев.
Возможна аренда части площади.