+7 903 589-03-59
Id 163644
г. Москва, Дмитровское ш., 165Дк1 - 141.6 кв. м. - Продажа ГАБ / магазин Продукты
Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность:9.84%
36 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 768 RUB)
141.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в 17и этажном панельном жилом доме 2007 года постройки по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 165Дк2 Сложившийся живой массив.
Ближайшие станции метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Торговое окружение: Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 141.6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход, потолки 2.7м. Электрическая мощность – 35 кВт. Пoмещeниe соcтpоит из шecти кoмнaт, тaмбур, caнузeл, все коммуникaции гoрoдcкиe, дoговора с коммунальными службами заключены.
Отдельный вход, имеет так же пандус для инвалидов.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 36 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 257 768 рублей.
Арендатор: магазин Продукты, КДА с 09.2021г., Индексация 7% безусловная
МАП – 300 000 рублей + КУ
ГАП – 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 10.1 год
ДКПн (ООО на УСН 15%)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 141.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 35 кВт
Высота потолков: 2.7м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 36 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Марк,Новодачная,Физтех
Транспортная доступность: станции метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Марк,Новодачная,Физтех
Транспортная доступность:
станции метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Торговое окружение:
Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Общая площадь:
141.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35 кВт
Высота потолков:
2.7м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
36 500 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
10.2 лет
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 130 м2/ Продажа торгового помещения
130 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 117,1 м2 / Продажа торгового помещения
117 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 121,9 м2 / Продажа торгового помещения
121 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 116,9 м2/ Продажа торгового помещения
116 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Павел
брокер объекта
г. Москва, Лобановский лес 7/ 163.6 кв. м./ Продажа ПСН
163.6 м2
улица Лобановский Лес, 7
Назарова Олеся
брокер объекта
Тверская 27с1/141м2 / Продажа ПСН
141 м2
Москва, Тверская улица, 27с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (ЖК Авиатор) - 121.8 кв. м. - Продажа ГАБ / Стоматология
121.8 м2
Химки, микрорайон Планерная, 23
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, р-н Войковский, Ленинградское ш., 13К1/ 135,0 кв.м./ Продажа торгового помещения
135 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 13к1
Орлов Иван
брокер объекта
Кронштадтский бульвар, 9, корпус 1.1.2 - 147,7 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
147.7 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Орлов Иван
брокер объекта
Кронштадтский бульвар, корп. 1.1.3 - 129,9 м² - Продажа / ПСН
129.9 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 3с15