+7 903 589-03-59
Id 163674
г. Москва, ул. Кржижановского, 3 - 680 кв. м. - Продажа ГАБ / Aптекa Bиттa, Гacтpоном, Хoзтовары, Сaлон крacоты
Москва, ул. Кржижановского, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность:11.21%
139 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 204 412 RUB)
680.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в 5и этажном кирпичном жилом доме 1957 года постройки по адресу: г. Москва, ул. Кржижановского, 3 (Дом НЕ входит в программу Реновации!!)
Сложившийся живой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта.
Станция метро "Профсоюзная" в пешей доступности 8 мин.
Торговое окружение: Пятёрочка, ВТБ Банк
Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 680м2 (1эт = 521м2 + Цоколь=159м2) Помещение имеет три центральных входа с дороги и зону разгрузки - 2 полноценных входа с первой линии с уровня 1-го этажа, потолки 3.5м. Электрическая мощность – 60 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 139 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 204 412 рублей.
Арендатор: Aптекa Bиттa, Гacтpоном, Хoз товары, Сaлон Крacоты
Аpeндаторы рабoтaют болeе 10 лeт
МАП общий: 1 300 000 рублей + КУ
ГАП общий: 15 600 000 рублей.
Окупаемость: 9 лет
ДКПн (ООО на УСН 15%)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 680 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 139 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 600 000 RUB
Окупаемость: 8.9 лет
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Кржижановского, 3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая,Вавиловская,Профсоюзная
Транспортная доступность: Станция метро
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, ВТБ Банк
Адрес:
Москва, ул. Кржижановского, 3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая,Вавиловская,Профсоюзная
Транспортная доступность:
Станция метро
Торговое окружение:
Пятёрочка, ВТБ Банк
Общая площадь:
680 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
139 000 000 RUB
Общий МАП: 1 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 600 000
Окупаемость:
8.9 лет
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Домостроительная ул., 1к1/570 метров/ Дикси
570 м2
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Николай
брокер объекта
Онежская, 34к2 - 671,4 кв.м / Продажа арендного бизнеса
671.4 м2
Москва, Онежская улица, 34к2
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Реутов, ул. Ленина дом 16 / 678.5кв.м./ Продажа торгового помещения с арендаторами
678.5 м2
Реутов, улица Ленина, 16
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9 - 575 м2 - продажа ГАБ пятерочка
575 м2
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Серпуховский Вал, 6 - 630 м2. / Продажа готового арендного бизнеса
630 м2
Москва, улица Серпуховский Вал, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Видное, просп. Ленинского Комсомола, 46а/ 728,5 м²/ Продажа ПСН под общепит
728.5 м2
Видное, проспект Ленинского Комсомола, 46А
Ольга Браво
брокер объекта
Бутырская, 73 / Продажа особняка 769 м²
769 м2
Москва, Бутырская улица, 73
Ольга Браво
брокер объекта
Королёв, Канальный проезд, д. 6/ Продажа складского комплекса 710 м²
710 м2
Королёв, Канальный проезд, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4