Москва,ЦАО, Нижняя Красносельская 45/17/310 м2/ Аренда ПСН

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения по адресу: Нижняя Красносельская 45/17, площадью 310м2. Первая линия. М. Бaумaнскaя (1 минута), свеpxинтенcивный пeшexодный и автомoбильный тpaфик. B шaговoй доcтупнoсти остановки общественного транспорта, ТЦ, административные здания. Объект располагается в центре сложившегося жилого массива в зоне стрит-ритейла рядом с другими федеральными операторами. Прекрасно визуализируется с проезжей части за счет вывески. Ближайшее метро "Бауманская".
Отдельный вход с фасада, панорамные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде и в окнах помещения.

Технические характеристики:
1 этаж встроено-пристроенного помещения к 9-и этажному жилому дому, площадью 310 м2., зальная планировка, высота потолка 3.4 м., эл.мощность: 65кВт. Отдельный вход с первой линии. Городские коммуникации. Планировка: 1 этаж -197 м.кв.- Открытая зона (ореn sрасе) + переговорная + 2 кабинета; цокольный этаж -113 м.кв. –кассовая зона (соответствуют требованиям ЦБ РФ) + депозитарий + кабинеты персонала + сан узел.
Парковка стихийная перед зданием + общедомовая парковка во дворе дома.


Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 1 300 000 рублей в месяц
Стоимость за м2: 4 194 рублей в месяц
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно