+7 903 589-03-59
Id 163718
ЖК Мещерский лес - 109 кв. м. / Продажа ГАБ сетевая пекарня French Bakery
Москва, Боровское шоссе, 2Ак2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.7 лет
Доходность:7.89%
83 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 766 055 RUB)
109.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ) в ЖК «Мещерский лес».
Адрес: Москва, Боровское шоссе, 2Ак2
Ближайшая станция метро "Говорово" в 8 минутах пешком.
Помещение на прогулочной пешеходной аллее. Мимо ежедневно проходят все жители комплекса с домашними питомцами по пути в Мещерский лес и обратно.
Дополнительный пешеходный трафик создают люди, приезжающие семьями на прогулки. Рядом открыты салон красоты, пункт WB.
Арендатор: сетевая пекарня French Bakery.
Технические характеристики:
Общая площадь: 109 кв. м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Большие витрины. Высокие потолки. Все коммуникации центральные. Мощность – 45 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 83 500 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 766 055 рублей.
МАП: 550 000 рублей
ГАП: 6 600 000 рублей
Окупаемость 12,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 109 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: высокие
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 83 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 12.7 лет
Доходность: 7.89%
Расположение
Адрес: Москва, Боровское шоссе, 2Ак2
Округ: Западный административный округ,Юго-Западный административный округ
Близость метро: Говорово
Транспортная доступность: метро Говорово в 8 минутах пешком
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, Боровское шоссе, 2Ак2
Округ:
Западный административный округ,Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Говорово
Транспортная доступность:
метро Говорово в 8 минутах пешком
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
109 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
высокие
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
83 500 000 RUB
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
12.7 лет
Доходность:
7.89%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Причальный проезд, 10к1 - 102 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
102 м2
Москва, Причальный проезд, 10к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 88,1 м2
88 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Дорожная улица, 46к5 - 100,1 м² - Продажа / Торговое помещение
100.1 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Дорожная д.46к5 - продажа торгового помещения
100 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Николай
брокер объекта
ЦАО, Сущёвская, дом 9 - 92.7 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Медицина
92.7 м2
Москва, Сущёвская улица, 9
Ольга Браво
брокер объекта
г. Москва, ЮВАО, Иловайская улица, д. 4 / Продажа торгового помещения 121 кв.м.
121 м2
Москва, Иловайская улица, 4
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 118 м2.
117.7 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 112 м2.
112.3 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 107 м2.
106.6 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Чернов Андрей
брокер объекта
Михалковская улица, 48к4 - 89.1 кв. м. - продажа ПСН с офертами
89.1 м2
Москва, Михалковская улица, 48к4