Южнопортовая улица, 26к2 - 50,9 м² - Аренда / ПСН

Аренда помещения свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая
Адрес: г. Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул., 26к2.
Метро: Кожуховская — 9 минут пешком, Дубровка — 22 минуты пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ЖК бизнес-класса от Level Group в развивающемся районе «Южный порт»: 14 монолитных корпусов высотой 12–69 этажей, волнообразные фасады и панорамные виды. Закрытый двор 2,28 га с ландшафтным парком, детскими и спортивными площадками, амфитеатром и зонами отдыха.
Инфраструктура: детский сад, школа, торговый и медицинский центры, кафе, магазины, фитнес-центр, Open Space и террасы для коливинга.

Технические характеристики:
Площадь: 50,9 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы, панорамное остекление.
Свободная планировка.
Высота потолков — 5,8 м (возможность устройства антресоли).
Инженерные системы: приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральные коммуникации.
Электрическая мощность: 10 кВт.
Парковка: два паркинга (подземный отапливаемый и 9-этажный наземный) на 1648 машиномест, включая гостевые.

Идеально для салона красоты, шоурума, офиса, студии, пункта выдачи заказов, кафе или магазина.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 180 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 35 363 рублей в год.
Арендные каникулы на время ремонта.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор, прямая аренда.