улица Трофимова, 35/20 - 78,1 м² - Аренда / ПСН у метро

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (ПСН) на оживлённом пешеходном трафике у метро «Кожуховская» по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, 35/20.
Помещение расположено на первой линии одной из ключевых улиц района и находится на стабильно высоком потоке — 650–700 человек в час. В шаговой доступности станции метро «Кожуховская» (5 минут пешком) и «Дубровка» (11 минут).
Вокруг — большой жилой массив с развитой инфраструктурой: торговые центры, супермаркеты, банки, аптеки, кафе и рестораны, фитнес-клубы, школы, детские сады, поликлиники и парки.
Помещение обладает высоким рекламным потенциалом благодаря отличной видимости фасада и месту для размещения вывески.

Технические характеристики:
Площадь: 78,1 м² (1 этаж 8-этажного кирпичного дома 1957 г. п.).
Планировка: Open Space, возможна любая организация пространства.
Фасад: отдельный вход, большие витринные окна.
Высота потолков: 3,2 м.
Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Электрическая мощность: 20 кВт.
Парковка на улице (подходит для грузового транспорта), выделенная зона погрузки/разгрузки.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 320 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
Ставка за 1 м²: 4 097 рублей в месяц.
Помещение свободно, готово к въезду.

Отлично подойдёт под любой вид деятельности.