Остаповский проезд, 6с10 - 1 259,9 м² - Продажа / ОСЗ / ПСН

Продаётся отдельно стоящее здание (ПСН) 1259,9 м² по адресу: г. Москва, Остаповский проезд, 6с10 (Текстильщики, ЮВАО).
Объект расположен в активно развивающемся промышленном кластере с высоким автомобильным трафиком. Удобная логистика: 5–7 минут на машине до ТТК и Волгоградского проспекта, 8–11 минут пешком до станций «Новохохловская» и «Угрешская». В окружении — строительные базы, автоцентры и ритейл-парки.

Технические характеристики:
Площадь: 1 259,9 м², 1 этаж.
Планировка: Смешанная, двухуровневая, с возможностью зонирования.
Высота потолков: от 5 до 10 м (позволяет установить мезонин или высокие стеллажи).
Нагрузка на пол: 500 кг/кв. м.
Вход: Отдельный с улицы, фасадное витринное остекление.
Инженерия: Электроэнергия — 200 кВт, отопление — электрокотел, все коммуникации заведены, санузел в блоке (есть мокрая точка).
Доступ и состояние: Пропускная система, помещение с отделкой.

Подходит под: автосалон, мини-производство, склад.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 2 88 000 000 рублей (НДС 22% включен).
Цена за 1 м²: 228 590 рублей.
Форма договора: Договор купли-продажи.
Эксплуатационные расходы: По запросу.