Николоямская улица, 14с1 - 566,4 м² - Аренда / ОСЗ / Офис

Предлагается в аренду офисное помещение площадью 566,4 м² в статусном особняке по адресу: г. Москва, Таганский район, ул. Николоямская, 14с1.
Локация считается одной из самых престижных в Центральном округе: Николоямская улица славится исторической застройкой и высокой деловой активностью.
Помещение находится в 6 минутах ходьбы от метро «Таганская» и в 9 минутах от «Марксистской».
В окружении расположены ключевые бизнес-центры, отделения банков, рестораны, кафе, фитнес-клубы, а также культурные достопримечательности — Театр на Таганке и кинотеатр «Иллюзион», формирующие респектабельный имидж локации.

Технические характеристики:
Площадь: 566,4 м² (2-й этаж).
Два входа: отдельный с тротуара и через центральный вход.
Качественный ремонт, презентабельный фасад.
Планировка: смешанная — три зала открытой планировки, кабинеты 20 м² и 46 м². Помещение сдаётся с качественной отделкой.
Высота потолков: 2,5–3 м.
Инженерия: санузел в блоке, наличие мокрой точки.
Доступ: свободный (без турникетов и строгих ограничений БЦ).
Огороженная и охраняемая территория с наземным паркингом.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 416 000 рублей в месяц (УСН, включая эксплуатацию).
Ставка за 1 м²: 30 000 рублей в год.
Коммунальные платежи и электроэнергия — по счётчикам.
Тип аренды: прямая.
Срок аренды: любой.
Депозит: 1 месяц.