Аренда офиса, 212 м2, ул. Научный проезд, д 8 стр 1, бизнес-центр

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение, общей площадью 212 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре "На Научном", на улице Научный проезд, д 8 стр 1.
Уникальный двухуровневый офисный блок, созданный по проекту швейцарских архитекторов

Объект имеет удобную транспортную доступность: выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Ближайшая станции метро: "Калужская" - 6 минут пешком. Рядом находится большой зеленый массив, который защищает офисный центр от городского шума и суеты. Рядом нет промышленных предприятий, благоприятная роза ветров обеспечивает постоянный приток чистого воздуха. От подъездной дороги основное здание отделено аллеей деревьев и кустарников.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 212 квадратных метров.
Высота потолков: 2.5 метров.
Просторный двухуровневый офис с лаунж-зоной и камином.
Офис состоит из 5-ти кабинетов. Фактурные обои, ковролин, напольные торшеры.
Состояние отличное. Современный ремонт. Панорамное остекленение.
Подведены все современные коммуникации: системы центрального отопления, приточно-вытяжная вентиляции и кондиционирования, водопровод.
Установлено три лифта: 2 пассажирских лифта Sodimas (Франция) и 1 грузо-пассажирский лифт.
Вход осуществляется по пропускам, установлены камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, есть круглосуточный пункт охраны.
При въезде на территорию установлен КПП.
Отдельно оплачивается корреспонденция: 4 200 рублей в месяц вкл. НДС 5%.
Есть наземный паркинг: 230 машино/мест.
Стоимость м/ места: 10.395 рублей в месяц.
Юридический адрес предоставляется.
Страховой депозит: 1,5 месяца.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 24 990 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 439 900 рублей, с учётом эксплуатации и УСН+НДС 5%.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.