Остоженка, 25 - 579 кв.м / Аренда ПСН / Медицина

Аренда помещения свободного назначения, в элитном жилом комплексе "Опера Хаус", ЦАО, Остоженка 25, 9 минут пешком от станции метро "Парк Культуры". Популярная деловая и туристическая улица Москвы. Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик в течение дня, высокий рекламный потенциал, прекрасная визуализация объекта.

Рядом множество офисных и жилых зданий бизнес / премиум класса, рестораны, отели, кафе, банки, бизнес-центры, различные магазины, учреждения культуры. Здание расположено в престижном районе , в непосредственной близости от элитных жилых комплексов и знаковых объектов района Хамовники.

Помещение находится на 1-ом этаже 9-ти этажного, жилого дома премиум класса. Общая площадь: 579 кв.м., 2 отдельных входа, планировка смешанная, но легко перепланируется, потолки 3,5 м, неограниченное кол-во мокрых точек, количество электроэнергии 60 кВт с возможностью увеличения, приточно-вытяжная вентиляция. Под всем помещением расположен технический этаж, что позволяет увеличить число мокрых точек. Возможность размещения рекламы на фасаде.
Помещение подходит под: медицинский центр, магазин любой направленности, кроме продуктовых, бытовые услуги, аптека, банк, а также иные сферы деятельности.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 2 500 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц - 4 317 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м в год - 51 800 рублей;
Депозит в размере 1 арендной платы.
Прямой долгосрочный договор.