Нижний Сусальный переулок, д. 5 стр. 2 – 59.8 кв.м / Аренда / Помещение под общепит

Аренда помещения под общепит формата стрит-ритейл, по адресу: Москва, Нижний Сусальный переулок, 5с1, ЦАО, район Басманный. Ближайшая станция метро Курская. Удобная транспортная доступность, близость к метро и к Садовому кольцу. Территория бизнес-парка «АРМА» располагается вблизи Садового кольца и набережной реки Яуза, недалеко от ТТК. Архитектурные особенности комплекса из красного исторического кирпича делают его уникальным. Интенсивный пешеходный трафик. Круглосуточная охрана. Большой наземный паркинг на территории бизнес-парка Арма, а также городской паркинг перед въездом на территорию.
Торговое окружение: крупные сетевые арендаторы сферы услуг, торговли и общепита. А также: клубы, шоу-румы и магазины, рекламные агентства, студии дизайна и многие другие компании арендаторы.

Технические характеристики:
Общая площадь 59.8 кв.м. 1 этаж, первая линия, общий вход из торгового коридора с другими арендаторами (кафе Прайм и кофейня), открытая планировка, помещение с отделкой. Центральная система кондиционирования и вентиляции. Возможность подключения к технологической вытяжке. Оборудованная охраняемая стоянка. Все инженерные коммуникации центральные.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 473 417 руб. с (НДС)
Ставка за 1 кв.м в год - 95 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 7 917 руб.
Коммунальные расходы включены, электричество по индивидуальному счетчику.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.