Золоторожский вал, д. 11, стр. 38 - 1700 кв.м. / Аренда офиса 3, 4 и 5 этажи свободны (этаж примерно 900 кв.м.)

15 000 руб за м2 в год

площадью от 450.0 до 1 700.0 м2

Показать на картеЗолоторожский вал, д. 11, стр. 38

Аренда

Лот № 2131

ТОРГ. Предлагается в аренду площадь в БЦ "Серпантин" на улице Золоторожский вал, ЮВАО г. Москвы. Помещения располагаются на 3, 4 и 5-ом этажах., каждый этаж 900 кв.м. 1 и 2 этажи сданы. «Серпантин» - бизнес-центр класса В+, общей площадью 5,490 кв.м.,
арендная площадь 4,500 кв.м. находится в 10 - минутах пешком от станций м. Авиамоторная, Римская и Площадь Ильича, на перекрёстке двух больших магистралей, шоссе Энтузиастов и ТТК . Здание выполнено в современном стиле, вентилируемый фасад, фокус фасада прямоугольной формы с панорамным остеклением офисов. Здание имеет 5 наземных и 1 подземный этаж.
- Шаг колонн 6,0 м х 6,0 м
- Высота от пола до потолка б/о – 3,30 м.
- Класс электроснабжения здания 2 категории,
электрическая мощность – 70 Вт на 1 кв.м.
- Центральная 2-трубная система вентиляции и кондиционирования, индивидуальное управление температурным режимом в каждом помещении
- 1 пассажирский лифт, 1 грузопассажирский лифт
- Современные системы безопасности здания, круглосуточное видео наблюдение
противопожарная защита каждого этажа
- Профессиональное управление зданием (управляющая компания)
- Инфраструктура-банк, кафе-столовая, салон красоты.
- отличная пешеходная и транспортная доступность.
В аренду предлагаются офисные блоки от 450 кв.м., отвечающие самым высоким международным стандартам.
Коммерческие условия аренды:
Базовая Арендная Ставка – 15000 рублей за 1 кв.м. в год., включая НДС и эксплуатацию. Оплата – помесячно авансом. Страховой депозит – 3 месяца арендной платы. Арендная ставка включает в себя плату за пользование Объектом аренды, плату за коммунальные услуги в полном объёме, за исключением расходов по электроснабжению и водоснабжению и уборку помещения Арендатора. Все вышеуказанные ставки включают НДС.

Коммерческие условия:
общая площадь-1700 кв.м.
на 3,4,5 этажах,
Площадь этажа 900 кв.м., минимальная площадь для аренды 450 кв. м.
арендная ставка 15000 руб/м2/год с НДС на большие площади, и арендная ставка 17 000 руб/м2/год с НДС на малые площади
предоплата 1 мес., каникулы обсуждаются,
электроэнергия и водоснабжение оплачивается отдельно