Староватутинский проезд, 14– 948 м2 /Аренда торгового помещения- ТРЦ Клен

Вашему вниманию предлагается торговое помещение в торгово-развлекательном центре ТРЦ Клен, расположенном по адресу: Староватутинский проезд, 14. Объект расположен в микрорайоне «Бабушкинский», на пересечении Староватутинского пр. и Енисейской улице с высоким транспортным трафиком и удобной развязкой в сторону области и центра города, окружён микрорайонами «Северное Медведково», «Южное Медведково», «Свиблово», «Лосиноостровский». Торгово развлекательный центр КЛЁН обладает ярким современным дизайном, что в сочетании с удачным расположением на перекрестке c основной транспортной магистралью сделало его заметным со всех направлений. Объект оснащен передовым инженерным оборудованием, обеспечивающим комфортные условия для работы, совершения покупок и отдыха посетителями. Общая площадь семи этажного объекта составляет 33 000 кв.м. ТРЦ КЛЁН реализован в привычной концепции семейного торгового комплекса с разнообразным товарным ассортиментом, заведениями для проведения досуга и зоной фудкорта.

Технические параметры:
Помещение, площадью 948 м2, расположено на 2 этаже торгового центра. Планировка открытая. Имеется подземная парковка на 300 м/м. Вход из ТРЦ. Помещение готово к въездус инженерными коммуникациями: вентиляция, кондиционирование, освещение, электроснабжение, звук, видео, система пожарного оповещения и тушения. Входная группа рольставня. Максимальная доступность к зоне разгрузки/погрузки и лифту.Габарита грузового лифта 1300*2200 / Ширина*Глубина. Возможно увеличение площади до 2360м2 с ежемесячным арендным платежом 3 000 000 руб. в месяц.. Планировку помещения высылаем по запросу.

Коммерческие условия:
Ставка в месяц: 1 699 954 рублей.
Ставка за кв.м/год: 21 518 рублей.
Ставка за кв.м/месяц 1 793 рублей.
Эксплуатационные расходы включены в ставку
Коммунальные платежи- по факту потребления
Срок аренды от 11 месяцев
Страховой депозит - 1 месяц
Форма налогообложения УСН
Условия сделки обсуждаются на переговорах.