Большая Дорогомиловская, 11 - 297 кв.м/Аренда помещения свободного назначения

995 000 руб в месяц

площадью 297.0 м2

Показать на картеМосква, Большая Дорогомиловская ул., д.11

Аренда

Лот № 2494

Предлагается в аренду двухуровневое помещение свободного назначения, ЦАО, Ул. Большая Дорогомиловская, ближайшая станция метро «Киевская» (Кольцевая линия) 10 минут пешком, метро «Студенческая» 10 минут пешком, метро «Выставочная» 11 минут пешком, метро «Деловой центр» 11 минут пешком. Интенсивный автомобильный трафик, умеренный пеший трафик.


Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Объект расположен в сложившемся торговом окружении (Сбербанк, Ортека, аптека Столетов и кафе. Рядом прилегает улица Кутузовский Проспект и ул. Раевского. Отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Идеально подходит под офис, торговое помещение, магазин одежды, салон красоты и любую другую сферу услуг.

Технические характеристики:
Первый этаж: 176,5 кв.м. - антресоль - 20 кв.м. - 100,8 кв.м. - подвальное помещение. 1-я линия Ул. Большая Дорогомиловская. Два отделеных входа, Большие витринные окна. Открытая планировка, Состояние помещения отличный ремонт за выездом элитного магазина мебели. Высота потолков - 4 м - первый этаж и 2,6 м - подвал и антресоль.
Выделенная эл.мощность - 40 кВт (Возможно увеличение), Приточная-вытяжная система вентиляции. Парковка внутри двора и на ул. Раевского.


Коммерческие условия:
Общая площадь: 297,3 кв.м
Арендная ставка - 995 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 347 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 40 161 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;