Новинский бульвар, 8 - 66 кв.м / Аренда торгового помещения в БЦ класса А

210 800 руб в месяц

площадью 65.7 м2

Показать на картеНовинский бульвар, 8

Аренда

Лот № 7002

Предлагается в аренду торговое помещения в ЦАО. Первая линия домов по Садовому кольцу – Новинский бульвар, дом 8. 5 минут пешком от станции метро "Смоленская". Оживленное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в течении всего дня.

Престижный бизнес-центр класса А "Лотте Плаза"(Lotte Plaza) находящийся на перекрестке Садового кольца и Нового Арбата. Рядом посольства США и Великобритании, МЦТ, представительства крупных российских и иностранных компаний, магазины, рестораны, кафе, развлекательные учреждения. В здании бизнес-центра в будние дни постоянно находится более 5000 человек. Место обладает большим потенциалом развития.

Помещение расположено на 2-ом этаже 21-этажного здания престижного бизнес-центра класса А. Общая площадь: 65,7 кв.м., высота потолков 4,5 м. без отделки. Центральные коммуникации, свободная планировка, остекление площади по периметру. На этаж ведут 2 эскалатора. С трех сторон этажа есть выходы в бизнес-центр. Централизованное место разгрузки с удобным доступом. В здании имеется 4-х уровневый подземный паркинг. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Помещение подходит под: магазин любого направления, аптеки, бытовые услуги, приемный пункт, салоны красоты, иные сферы услуг.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 65.7 кв.м.
Арендная ставка: 210 800 руб. в месяц,
включая НДС и операционные расходы 46 538 руб.в месяц
чистая арендная ставка: 164 250 руб. в месяц, включая НДС

Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 2 500 руб. за кв.м, включая НДС.
Операционные расходы: за кв.м в мес – 708 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 30 000 руб. за кв.м, включая НДС.
Операционные расходы: за кв.м в год – 8 500 руб.
Форма налогообложения - НДС
Коммунальные платежи по факту потребления.
Депозит в размере 1 арендной платы. Предоплата за 1 месяц. Прямой долгосрочный договор