Новослободская 26с1 - 90,1 кв. м. 1 мин. м. Менделеевская / Аренда помещения свободного назначения

695 000 руб в месяц

площадью 90.0 м2

Показать на картеМосква, Новослободская 26с1

Аренда

Лот № 7590

ЦАО. Торговое помещение общей площадью 90,1 м2 в административно-офисном здании со входом на 1-й линии домов, в минуте ходьбы от м. Менделеевская или 4 мин. от м. Новослободская на 1-ом этаже. Объект хорошо виден с проезжей части. Помещение занимает 1-й этаж. Помещение находится на 1-ом этаже. Возможность работы 24/7, т.к. это нежилое здание.
Высокие потолки, большие панорамные витринные окна на ул. Новослободскую, возможно размещение летней веранды, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, торговый центр, гостиница.
В арку рядом проходят жители элитного комплекса "Реномэ".

Электрическая мощность: 60 кВт. Состояние после выезда ресторана. Возможно размещение летней веранды.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами.

Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, аптеки, салона красоты.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 90,1 кв. м.
Ставка аренды – 695 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 7 700 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 92 500 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от с собственником