Пресненская наб., д.10, стр.2 - 286,3 кв.м. - Аренда помещения свободного назначения (ресторан)

1 670 000 руб в месяц

площадью 286.3 м2

Показать на картеМосква, Пресненская наб. 10с2

Аренда

Лот № 8280

Предлагается в аренду помещение свободного назначения (возможна торговая и ресторанная деятельность) площадью 286,3 кв.м.
Помещение расположено в ЦАО, Пресненский р-н, Пресненская набережная д.10 стр.2 в 3 минутах ходьбы от станции м. Международная в знаковой локации Москва-Сити в ультрасовременном МФК IQ-КВАРТАЛ. Интенсивный трафик, высокая деловая активность, торговое окружение: ДОМ.РФ Банк, Adoro Cafe, KU, Prime Star, Первый Нос, Матча Бар, Пекарня Волконский, Индийская Точка, Prime Beef, IQ Coffee, Автосалон ПАНАВТО AURUS

Технические характеристики:
Общая площадь - 286 кв.м , 1-й этаж Открытая планировка, Отдельный вход, Витринное остекление, Высота потолков 4 м., Центральные коммуникации, Электроэнергия 143,2 кВт, Технологическая вытяжка, Состояние помещение - за выездом арендатора (ресторан - Bocconcino).

Коммерческие условия:
Базовая арендная ставка за все помещение - 1 670 000 руб. в месяц.
Стоимость кв.м. в год - 70 000 руб. (НДС оплачивается дополнительно)
Стоимость кв.м. в месяц - 5 833 руб.
ОРЕХ кв.м в год - 7900 руб.
Индексация ИПЦ РФ, но не менее 5%.
Коммунальные расходы По счетчикам + % от МОП.
Срок аренды - от 60 месяцев.
Арендные каникулы - 1 мес.