Арбат 32 - 178,7 кв. м. / Помещение свободного назначения под общепит

1 150 000 руб в месяц

площадью 178.0 м2

Показать на картеМосква, Арбат 32

Аренда

Лот № 9914

ЦАО. Старый Арбат. Сдается в аренду помещение площадью 178,7 кв. м. на самом оживленном участке Арбата, потому что он находится ближе к станции Смоленская, через которую в сутки проходит 55 000 человек. Большие рекламные возможности. Витринные окна расширяют ваше торговое и рекламное пространство. Вывеска на фасаде позволяет использовать хорошие рекламные возможности.
Развитая деловая инфраструктура гостиницы, офисные и бизнес центры, банки, торговые центры, магазины, рестораны, кафе. Рядом: кафе «Теремок», ресторан «Арарат», салон связи «Мегафон», кофейня «Starbucks», магазины сувениров и антиквариат.
Помещение занимает: 1 этаж - 139,8 кв.м.; Подвал - 38,9 кв.м. Два зала на 1 этаже и подвал, две больших витрины, с возможностью установки веранды, разгрузка с торца здания через отдельный выход. Мокрая точка.
Фасад здания выгодно выделяется на фоне других строений. Большие рекламные возможности. Витринные окна расширяют ваше торговое и рекламное пространство. Вывеска на фасаде позволяет использовать эти хорошие рекламные возможности.
Помещение находится в административном здании, возможна работа 24/7.
Высокий пешеходный трафик, в том числе туристический.
Электричество 70 кВт с возможностью увеличения, вытяжка и все что необходимо для точки общепита.
Собственник оказывает поддержку в получении необходимых лицензий. При необходимости оказывает содействие и в производстве ремонтно-отделочных работ.

Коммерческие условия:

Ставка аренды – 1 150 000 рублей в месяц
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 6 435 рублей за кв. м
Ставка аренды в год – 77 200 рублей за кв. м
Упрощённая система налогообложения
Коммунальные платежи по факту потребления
Прямой долгосрочный договор от собственника от 3-х лет.