Садовая-Триумфальная ул. 22/31 - 480 кв. м. / Аренда помещения свободного назначения

2 600 000 руб в месяц

площадью 480.0 м2

Показать на картеМосква, Садовая-Триумфальная ул. 22/31

Аренда

Лот № 9966

ЦАО. Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 480 кв. м. в отдельно стоящем здании на 1-ом этаже с отдельным входом на 1-й линии Садового кольца. В 3-х минутах ходьбы от м. Маяковская. Объект хорошо виден с проезжей части Садового кольца.
Высокие потолки - 4 м., большие панорамные витринные окна на Садовое кольцо. Большие рекламные возможности - есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Возможность установки вытяжки.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая, торговая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, концертный зал им. Чайковского, гостиницы, жилые дома.
Возможно получение алкогольной лицензии.
Идеально под магазин, шоурум аптеку, салон флористики, бутик и др.
Электрическая мощность по запросу.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 480 кв. м.
Ставка аренды – 2 600 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 5 400 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 65 000 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от 3-х лет с собственником.