+7 495 504-10-59
Id 11230
Коровинское шоссе 33А - 550 кв. м. / Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Москва, Коровинское шоссе 33А
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 281 818 RUB)
550.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. Помещение общей площадью 550 кв. м., располагается на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ отдельно стоящего здания, напротив пешеходного перехода и остановки общественного транспорта в густо населенном спальном районе.
Витринные окна, 4 входа, высота потолка 3,7 м., зона разгрузки. Рядом вводятся дома построенные по программе реновации.
Надежные арендаторы: Грузинская пекарня - арендует 7 лет. Супермаркет федеральной сети Магнит долгосрочный договор с 2017 года до 2024 г. (Хотят пролонгироваться еще минимум на 7 лет на всю площадь 550 м2) потому что рядом будет строится большой комплекс по программе реновации, в котором нет больших площадей на первых этажах. Здание сносу не подлежит, оно остается согласно плана города.
Электрическая мощность - 78 кВт с возможностью увеличения. В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция, а в кафе установлен мангал.
Планировка предоставляется по запросу.
Коммерческие условия:
Общий МАП 1 350 000 рублей ГАП составляет 16 200 000 рублей.
Стоимость продажи – 155 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. – 281 800 рублей
Окупаемость – 9,3 лет
Доходность – 10,75%
УСН
Продажа по ДКПН
Собственник - физлицо
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 550 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, Коровинское шоссе 33А
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Адрес:
Москва, Коровинское шоссе 33А
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Общая площадь:
550 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
155 000 000 RUB
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
+7 495 504-10-59
gm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
Тверская область, Зубцовский район, с/пос Зубцовское - 518 Га - Земельный участок сельскохозяйственного назначения
518 м2
ТВерская обл, Зубцовский р-н, с/пос Зубцовское
Вадим
брокер объекта
ПЯТЁРОЧКА – Долгопрудная 14к2, Москва
570 м2
Долгопрудная 14к2, Москва
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Фортунатовская 20. / 550 кв.м/ Продажа АБ ''Магнит''
550 м2
Москва, ул. Фортунатовская 20,
Миронец Станислав
брокер объекта
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
522.9 м2
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Семеновская 55А/Продажа АБ/630,7м2
630 м2
Москва, Большая Семёновская улица, 55А
Мурат
брокер объекта
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21 - 612 кв.м - Арендный бизнес / Магнит
612 м2
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21
Инна Васильева
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - 577.8 кв.м. - Продажа ПСН-гостиница в Товарищество Рябовская Мануфактура
577.8 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, пр-д Чечерский, д.136 / 456,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Пятерочка
456 м2
Москва, пр-д Чечерский, д.136
Николай
брокер объекта
Москва, ЦАО, Арбат, 51 стр.1 / продажа помещения свободного назначения / 589 кв. метров
589 м2
Москва, ЦАО, Арбат, д. 51 стр.1