ул. Дегунинская д.7 - 484 кв.м. - Продажа Арендного бизнеса Супермаркет Магнит НА ПАУЗЕ

Продажа Арендного бизнеса Супермаркет Магнит, САО, ул. Дегунинская д.7, ближайшая станция метро Селигерская расположена в 10 минутах пешком или 5 минутах на транспорте. Первая линия домов, отличные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, есть пешеходный переход и остановка наземного транспорта в непосредственной близости к помещению. Помещение расположено в окружении жилого массива района Западное Дегунино, ЖК "Любовь и голуби": 1-ая очередь - 255 квартир, расчетная численность населения - 500 человек. Ключи выданы.
2-ая очередь строительства включает 755 квартир.
Расчетная численность населения 1 и 2 очереди будет составлять 2 000 человек + жители близлежащих домов.

Параметры помещения:
Расположено на 1 этаже 22-этажного дома в стилобатной части; Общая площадь 484 кв.м;
Это единственное помещение в доме, предназначенное под крупный сетевой ритейл; Отдельный вход с улицы;
Есть организованная зона под разгрузку; Высота потолка 5,5 м; Электричество - 93,7 кВт (заведено в помещение, установлен временный щиток);
Приточно-вытяжная вентиляция: установлено оборудование приточно-вытяжной вентиляции с выводом наружу, арендатор впоследствии самостоятельно делает разводку с учетом своих потребностей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 165 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. 340 909 рублей;
Арендатор - Федеральный сетевой оператор продуктов Магнит, ДДА подписан на 10 лет, до Марта 2033года;
Ежегодное, каскадное повышение ставки аренды. Первый год дисконт. Привязка к РТО 7%;

Собственник: Физ.Лицо;
Форма Договора: ДКПН.