+7 495 504-10-59
Id 136137
г. Москва, Ленинский проспект 41/2 - 544 кв.м. / Продажа ГАБ
Ленинский проспект, 41/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
140 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 257 353 RUB)
544.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект 41/2. Рядом находится (в 4-х минутах пешком) станции метро Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК), и 2 подземных пешеходных перехода. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта.
Торговое соседство: Дом ткани, супермаркет Азбука Вкуса, магазин Тиссура, Дом быта, пвз Яндекс Маркет, аптека Мелодия здоровья.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома, 1-я линия. Витринное остекление. Отличные рекламные возможности на фасаде.
Общая площадь 544 м2. (1-й этаж 248,2 м2., высота потолков 4,65 м., цокольный этаж 193,9 м2., высота потолков 2,65 м., антресоль 102 м2., высота потолков 3,15 м.) Эл. мощность 100 кВт. Отдельный вентиляционный канал выходит на крышу дома (диаметр 600 Х 400 мм). Помещение оборудовано системой кондиционирования воздуха. Городская парковка напротив помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2 - 257 353 руб.
Сетевой арендатор: магазин Императорский Фарфор.
МАП 800 000 руб. / ГАП 9 600 000 руб.
Заключен ДДА до 2028 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 544 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 140 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Ленинский проспект, 41/2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Воробьёвы горы,Ленинский проспект,Площадь Гагарина
Адрес:
Ленинский проспект, 41/2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Воробьёвы горы,Ленинский проспект,Площадь Гагарина
Общая площадь:
544 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
140 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
Тверская область, Зубцовский район, с/пос Зубцовское - 518 Га - Земельный участок сельскохозяйственного назначения
518 м2
ТВерская обл, Зубцовский р-н, с/пос Зубцовское
Вадим
брокер объекта
ПЯТЁРОЧКА – Долгопрудная 14к2, Москва
570 м2
Долгопрудная 14к2, Москва
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Фортунатовская 20. / 550 кв.м/ Продажа АБ ''Магнит''
550 м2
Москва, ул. Фортунатовская 20,
Миронец Станислав
брокер объекта
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
522.9 м2
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Семеновская 55А/Продажа АБ/630,7м2
630 м2
Москва, Большая Семёновская улица, 55А
Миронец Станислав
брокер объекта
бульвар Матроса Железняка, д. 13 - 439,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Арендный Бизнес / Дикси
439.2 м2
Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 13
Мурат
брокер объекта
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21 - 612 кв.м - Арендный бизнес / Магнит
612 м2
МО, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к. 21
Инна Васильева
брокер объекта
Холодильный пер., 3 - 577.8 кв.м. - Продажа ПСН-гостиница в Товарищество Рябовская Мануфактура
577.8 м2
Москва, Холодильный переулок 3
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, пр-д Чечерский, д.136 / 456,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Пятерочка
456 м2
Москва, пр-д Чечерский, д.136