МО, г.Химки, Юбилейный пр-т, 70а - 634,8кв.м - Продажа арендного бизнеса / Торговый Центр Юбилейный

Продаётся арендный бизнес - Торговый Центр юбилейный, расположенный по адресу: МО, г.Химки, Юбилейный пр-т, 70а. На пересечение Юбилейного проспекта и Нагорного шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рядом остановки общественного транспорта. Здание отлично визуализируется с проспекта и шоссе. Рекламный потенциал реализован вывесками, хорошо освещается. Имеется парковка перед зданием, небольшой сквер с лавочками и детской игровой площадкой.

Технические параметры:
Отдельно стоящие 2-х этажное здание, общей площадью - 634,8 кв.м., построенное в 2016 году. Земельный участок 500 кв.м (в долгосрочной аренде у г.Химки). Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность - 350 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.

Коммерческие условия:
Стоимость Торгового Центра - 130 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 204 789 рублей

Арендаторы: Заполняемость 100%
1) Пиццерия Доминос, 2) Кафе Москальян,
3) Букмекерская контора Лига Ставок, 4) Кафе японской еды Sushi master,
5) Кофейня Coffee mouse, 6) Пивной ресторан и магазин разливного пива.

Совокупный МАП - 1 450 000 рублей
Совокупный ГАП - 17 400 000 рублей

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - 13,4 % годовых