+7 495 504-10-59
Id 140145
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13 - 1421,8 кв.м - Продажа арендного бизнеса / ООО ОЦРВ (структура РЖД)
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Арендный бизнес
Окупаемость: 7.6 года
Доходность:13.19%
270 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 189 900 RUB)
1 421.8 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор ООО ОЦРВ (структура РЖД), расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13. Метро Красные Ворота - 200 метров. Садовое кольцо - 300 метров. Отличная транспортная доступность.
Технические параметры:
Общая площадь с учётом долевой собственности - 1421,8 кв.м. Из них площадь объекта - 1166,4 кв.м, + 60,5 кв.м - площадь 4-х машиномест в подземном паркинге + места общего пользования. Офисное помещение на 4-х этаже 6-ти этажного БЦ класса В+. Качественный офисный ремонт. Кабинетная планировка. Высота потолков - 3,6 м. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 270 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 189 900 рублей
Арендатор - ООО ОЦРВ (структура РЖД)
МАП - 2 976 000 рублей, из них: МАП за офисы - 2 916 465 рублей; МАП за м/м - 60 000 рублей
ГАП - 35 712 000 рублей
Договора аренды заключен на 11 месяцев, с 10.2023г.
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 7,56 лет
Доходность - 13,22 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1421.8 м2
Этаж: 4
Всего этажей: 6
Коммерческие условия
Цена за все: 270 000 000 RUB
Окупаемость: 7.6 года
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Красные ворота
Адрес:
г.Москва, ЦАО, Каланчёвская, 13
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Красные ворота
Общая площадь:
1421.8 м2
Этаж:
4
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
270 000 000 RUB
Окупаемость:
7.6 года
Доходность:
13.19%
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Николай
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Нагорная, 37 - 1 300 кв.м / Продажа арендного бизнеса / ВкусВилл
1 300 м2
Москва, Нагорная, 37
Лев
брокер объекта
улица Лобачевского 2 - 1197.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Перекрёсток
1 197.6 м2
улица Лобачевского, 2
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306 - 1158.1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин Первый Выбор и КБ
1 158.1 м2
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Старобитцевская,21К2 (напротив)/Продажа арендного бизнеса/ОСЗ с автосалоном
1 468 м2
г. Москва, ул. Старобитцевская, 21К2 (напротив)
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)/Продажа арендного бизнеса/ОСЗ с Автосалоном
1 258 м2
г. Москва, ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)
Мурат
брокер объекта
ул. Посёлок Ленинский, 1А - 1215,2 кв.м - Арендный бизнес
1 215 м2
МО, Красногорск, село Петрово-Дальнее, ул. Посёлок Ленинский, 1А
Касак Андрей
брокер объекта
ул. Фомичевой, 5к2 - 1 373.3 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / супермарект Верный, Wildberries, Яндекс Маркет, OZON
1 373.3 м2
Москва, ул. Фомичевой, 5к2
Ангелина
брокер объекта
Раменское, ул. Чугунова 18А - 1569 кв.м / Арендный Бизнес ТЦ
1 499 м2
Раменское, ул. Чугунова д. 18А
Лев
брокер объекта
обл. Московская, Г.О. Истра, д. Лешково, 42А.
1 495.2 м2
обл. Московская, Г.О. Истра, д. Лешково, 42А.
Евгения
брокер объекта
Московская область, г.о. Истра, деревня Обушково, 141 А/ ЗУ 3000 м2+ ОСЗ 1412, 8 м2/ Продажа АБ
1 412 м2
Московская область, г.о. Истра, деревня Обушково, 141 А