+7 495 504-10-59
Id 140629
Москва, Вешняковская ул., 12Г - 471,3 м2/Продажа торгового помещения с арендаторами
г. Москва, Вешняковская ул., 12Г
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Окупаемость: 7.8 года
Доходность:12.77%
46 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 97 602 RUB)
471.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ВАО в панельном 1-этажном нежилом здании 1976 года постройки, по адресу: г. Москва, Вешняковская ул., 12Г
Расположено на первой линии Вешняковской улицы, что обеспечивает большую проходимость: сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом Дикси, Пятёрочка, аптека, жилые дома.
В шаговой доступности от ж/д станции "Новогиреево", отдельный вход с фасада, напротив помещения остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь - 471,3 кв.м.
Все городские коммуникации, высота потолков 2,8 м., помещение с ремонтом в подвальном помещении, состоит из 13 кабинетов и санузла, 2 круглосуточных входа. Заключены договоры на ХВС, ГВС, отопление. Электрическая мощность: 20 кВт с возможностью увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 46 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 97 602 рубля.
Арендаторы: ВАЛДБЕРРИС, ОЗОН, ЯНДЕКС, УЧЕБНЫЙ КЛАСС, АТЕЛЬЕ, МАГАЗИНЫ ОДЕЖДЫ, СУВЕНИРЫ, САЛОН КРАСОТЫ, БЬЮТИ-УСЛУГИ, СКЛАД интернет-магазина.
Общий МАП: 450 000 рублей. (потенциальный 500 000 Р, стоимость за м2: 1380-1500Р в месяц)
Ежемесячный расход на содержание: 28 000 руб.
ГАП: 5 400 000 рублей.
Окупаемость: 8.5 лет.
Продажа по ДКП от ООО на УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Общая площадь: 471.3 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 46 000 000 RUB
Окупаемость: 7.8 года
Доходность: 12.77%
Расположение
Адрес: г. Москва, Вешняковская ул., 12Г
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино,Новогиреево,Новокосино
Адрес:
г. Москва, Вешняковская ул., 12Г
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино,Новогиреево,Новокосино
Общая площадь:
471.3 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая
Цена за все:
46 000 000 RUB
Окупаемость:
7.8 года
Доходность:
12.77%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
Тверская область, Зубцовский район, с/пос Зубцовское - 518 Га - Земельный участок сельскохозяйственного назначения
518 м2
ТВерская обл, Зубцовский р-н, с/пос Зубцовское
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Фортунатовская 20. / 550 кв.м/ Продажа АБ ''Магнит''
550 м2
Москва, ул. Фортунатовская 20,
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Миронец Станислав
брокер объекта
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
522.9 м2
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 399,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
399.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-й Лучевой просек д. 3 – 396 кв.м – Продажа / ОСЗ
396 м2
Москва, ВАО, 1-й Лучевой просек д. 3
Миронец Станислав
брокер объекта
бульвар Матроса Железняка, д. 13 - 439,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Арендный Бизнес / Дикси
439.2 м2
Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 13
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / 388,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Верный
388 м2
МО, г. Лыткарино, жк Новое Лыткарино