Москва, ул. Островитянова д. 7 / 2434,2м2 / Продажа ТЦ ''Остров'' Арендаторы: ''Перекресток''

Продажа готового арендного бизнеса в БЦ "Остров". ул. Островитянова д. 7
Помещение располагается в комплексе, который находится рядом с социально- значимыми объектами: образовательные учреждения, объекты здравоохранения, спортивный комплекс, социальные учреждения и т.д. Входная группа комплекса выходит на остановку общественного транспорта "Медицинский университет".
 Удачное расположение объекта: 6 станций метро в непосредственной близости, отличное автобусное сообщение, удобный выезд на 4 магистрали. 
Удобная навигация и подъездные пути.

Технические характеристики
Общая 
площадь – 2434,2 кв.м

Этаж - цоколь по тех. плану, по факту 1 этаж
 Земля - общедолевая собственность

Подземная парковка и надземная 100 м/м 
Лифты в здании: 4 грузовых, 4 пассажирских.

Высота потолков - 4 м 
Мощность - 300 кВт


Коммерческие условия
Арендатор - супермаркет Перекрёсток

Прогрессивный 8%-8,5%-9% с товарооборота (Зависит от товарооборота)

Договор от 01.07.21 на 15 лет

Средняя выручка - 7 000 000 руб. в месяц (вкл. НДС)



Арендный поток в месяц по тексту договора - 6 000 000 рублей (в т.ч. НДС )
Годовой арендный поток 72 000 000 руб.
Цена за м2 -394 380 руб
Окупаемость – 11,9 лет



Общая стоимость 960 млн. руб.