г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8 /Продажа Бизнес-центра с арендаторами

Предлагается в продажу здание Бизнес-центра с арендаторами в ЦАО по адресу: г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Офисное здание 2005 года постройки, класс "B+", с собственной парковкой, расположенное в центре Москвы. Отличная визуальная и транспортная доступность.
Находится в Таганском районе Центрального административного округа города Москвы. У здания легкий доступ к крупным московским автомагистралям - Садовое кольцо и ТТК, рядом пролегают Костомаровский переулок и Полуярославская набережная. Пешая доступность от станций метро Курская/Чкаловская - 5 минут.
Густонаселенный деловой район. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.


Технические параметры:
Общая площадь здания: 2626.8 кв.м. Арендопригодная площадь - 1719,6кв.м. (сдано в аренду 2626.8 кв.м.)
Этажность: 6 + чердак + подвал.
Площадь земельного участка – 1085 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2066 года.
Вместимость паркинга: наземного – 15 м/м; подземный - 8 м/м.
Выделенная мощность – 646 кВт.
Современные инженерные системы, круглосуточная охрана, контроль доступа, центральный ресепшн.

Коммерческие условия:
Стоимость: 715 000 000 рублей, с НДС
Стоимость за м2: 272 194 рублей
Арендатор: АтомЭнергоПроект, ДДА до 07.11.2025г., индексация 5%
МАП: 5 200 000 рублей, с НДС
ГАП: 62 400 000 рублей
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Продажа по ДКП с НДС от ООО