г. Москва, 2-я Владимирская ул. д.38/18 - 23,7 м2 - Продажа готового арендного бизнеса

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес—помещение формата Street retail с сетевым арендатором площадью 23,7 кв.м на 1 этаже жилого здания (встроенно-пристроенное помещение), расположенное по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул. д.38/18, ВАО. Шаговая доступность от ст. метро "Перово" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

В окружении находятся бизнес-центры "Зелёный, 20", "Перовский", "Сударыня", а также аквапарк "Карибия" и "Финансовый университет при Правительстве России".

Технические характеристики:
Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь 23,7 кв.м.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Свободное использование - ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 62 040 000 руб.
Стоимость помещения за м2: 2 617 721 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендный платеж (МАП): 470 000 рублей в месяц.
Сеть магазинов «Напитки&Табак», ДДА—3 года.
Сеть магазинов табака, курительных принадлежностей и напитков.