Москва, Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18/Продажа торгового помещения

Предлагается в продажу два отдельно стоящих здания в ВАО, 1895 года постройки, по адресу: Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18
Историческое промышленное здание конца 19 века после реконструкции - не является объектом культурного наследия!
Территория московского завода «Компрессор» — это современный комфортабельный Бизнес-парк в деловом районе столицы, с отличной транспортной доступностью и полным комплексом сервисов и коммуникаций.
На территории функционируют торговые, складские, производственные, выставочные и офисные помещения.
Ближайшие станции метро: в пешей доступности от метро Авиамоторная (10 минут), МЦК Андроновка, Ж/Д платформы Авиамоторная (бывшая Новая). Магистрали: ТТК — 1,5 км; МКАД – 7,5 км; Шоссе Энтузиастов — 500 м.

Технические характеристики: Два кирпичных 4х этажных нежилых ОСЗ, общей площадью: 1371,4 кв. м. (528.8м2 + 842.6м2) все городские коммуникации, электрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличения.
Высокие потолки, большие и светлые окна, отдельный вход, пропускная система.
Здание оборудовано сервисами для комфортной работы - уборными душевыми и туалетами на каждом этаже. Рядом со зданием имеется парковка. Территория охраняется.
ЗУ в аренде на 49 лет, ДА от 2002 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 285 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 207 817 рублей.
На 2м этаже функционирует арендатор (зубо-протезная мастерская) с арендной ставкой 11 000 руб. за м2 в год.
Продажа по ДКП от физ. лица, собственность более 15и лет.
Есть возможность раскадастрировать эти 2 здания на отдельные кадастровые номера.
Есть возможность приобрести соседнее отдельностоящее здание площадью 841 м2, состоящее из 3х этажей и шикарное административное здание тоже рядом.