ЖК Остафеьво, ул. Логинова д.1к1 - 231 м² | Продажа арендного бизнеса – САМОКАТ

Предлагается в продажу арендный бизнес в НАО в 9 км от МКАД, новом крупном ЖК комфорт-класса "Остафьево". Арендатор: САМОКАТ. Дом находится на въезде в ЖК. До станции МЦД "Остафьево" 10 мин. транспортом. Угловое помещение. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация. Дом введен в эксплуатацию и активно заселяется.
Адрес объекта: Москва, ул Логинова д.1к1

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 14ти этажного многоквартирного дома; Общая площадь помещения 230.7 кв.м. 4 отдельных входа. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 44 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 5 м. Рекламная вывеска. Наземная парковка перед фасадом. Дом сдан и активно заселяется. Застройщик: ПИК. Квартиры в доме продаются с отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость 75 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр 325 097 рублей
Арендатор: САМОКАТ, открылся 5 мая 2024 года, ДА на 10 лет – до 2034г. с ежегодной безусловной индексацией 6%
МАП 553 680, ГАП 6 644 160 рублей
Окупаемость 11,3 лет, доходность 8,9 %
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.