ул. Ленинский проспект, д.146, 61 078м2 / Продажа гостиничного комплекса.

Продается туристско-гостиничный комплекс Центральный Дом Туриста (ТГК ЦДТ) по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.146, вблизи станции метро Юго-Западная.
Гостиница «Аструс» (также известна как Центральный дом туриста) — одно из первых высотных зданий на юго-западе Москвы, расположено на Ленинском проспекте, дом 146. Гостиница построена в 1972—1980 годах по проекту архитектора Владимира Кузьмина Здание высотой 138 метров имеет 33 этажа, вместимость — 488 номеров соответствующих категории A (четыре звезды), кроме того включает семь ресторанов, фитнес-центр, круглосуточный СПА-салон, стоянку, компьютерный клуб «Skynet», четыре конференц- зала.
Гостиница расположена в 16 км от аэропорта


Технические условия:
Общая площадь помещений ТГК «ЦДТ» - 61 078,2 кв.м., в т.ч.:
- жилые номера – 19 977 кв.м.
- торговая (рестораны, бары, магазины) – 5 489 кв.м.
- культурно-просветительная – 9 417 кв.м.
- складские и производственные помещения – 5 771 кв.м.
- административные помещения – 3 146 кв.м.
- прочие технические помещения – 16 540,1 кв.м.
Полученный в установленном порядке ГПЗУ позволяет проведение реконструкции комплекса с увеличением площади до 82 000 кв.м.
ТГК ЦДТ состоит из трех корпусов и имеет 36 этажей, с подвалом.
Выполнен по индивидуальному проекту, имеет удобные подъездные пути, открытую охраняемую стоянку, стоянку для парковки туристических автобусов и легковых автомобилей, декоративное озеленение на прилегающей территории. Земельный участок площадью 3,19 Га
находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: эксплуатация гостиницы, торговых, гаражных предприятий и организаций общественного питания (рестораны, кафе, бары). Рядом с ТГК ЦДТ находится лесопарк. Все коммуникации городские. Средняя заполняемость арендаторами 70-80 %.

Есть долгосрочные и краткосрочные арендаторы. Готовый налаженный бизнес, окупаемость 9 лет. Рассматриваем продажу юридического лица.
Подробнее по телефону.


Коммерческие условия :
В рублях на сегодня! - 10 906 811 880 руб.
ЦЕНА 120 МЛН. ДОЛЛ. ПО КУРСУ
готовы услышать предложение по цене!