+7 495 504-10-59
Id 142786
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к32 – 479.4м² | Продажа арендного бизнеса – Пятёрочка.
МО, г. Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к33
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
135 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 282 645 RUB)
479.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Арендатор: Пятёрочка. Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Первый этаж 17-тиэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 96 кВт (возможно увеличение). 2 мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - I кв. 2024 г. Застройщик – Самолёт.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 479.4 кв.м.;
Стоимость - 135 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 282 645 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 1 000 000 рублей, ГАП 12 000 000 рублей (или 4,5% от РТО).
Окупаемость – 11,8 лет; доходность – 8,47 % годовых.
Арендаторы: Пятёрочка. ПДА на 10 лет. Оплачен депозит в 1 МАП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 479.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 135 500 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: МО, г. Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к33
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка,Новокосино
Адрес:
МО, г. Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к33
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка,Новокосино
Общая площадь:
479.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
135 500 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
Тверская область, Зубцовский район, с/пос Зубцовское - 518 Га - Земельный участок сельскохозяйственного назначения
518 м2
ТВерская обл, Зубцовский р-н, с/пос Зубцовское
Вадим
брокер объекта
ПЯТЁРОЧКА – Долгопрудная 14к2, Москва
570 м2
Долгопрудная 14к2, Москва
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Фортунатовская 20. / 550 кв.м/ Продажа АБ ''Магнит''
550 м2
Москва, ул. Фортунатовская 20,
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Миронец Станислав
брокер объекта
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
522.9 м2
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 399,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
399.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-й Лучевой просек д. 3 – 396 кв.м – Продажа / ОСЗ
396 м2
Москва, ВАО, 1-й Лучевой просек д. 3
Миронец Станислав
брокер объекта
бульвар Матроса Железняка, д. 13 - 439,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Арендный Бизнес / Дикси
439.2 м2
Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 13
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5