Московская область, Одинцовский г.о., рабочий пос. Новоивановское, б-р Эйнштейна, 3/Аренда торгового помещения без ремонта

Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 24и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., рабочий пос. Новоивановское, б-р Эйнштейна, 3 (ЖК "Инновация")

ЖК "Инновация" - это новостройка комфорт-класса из четырех монолитных корпусов высотой от 10 до 24 этажей с подземным паркингом и внутренней инфраструктурой.
Рядом благоустроенный парк и пруд. Велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Рядом Немчиновский лицей, СколТех - Российский квантовый центр, 2 детских сада, в 2024 откроется ещё один детский садик.
Транспортная доступность: 3 км до МКАД; МЦД (D1) «Сколково» в 1,9 км. До МЦК Сколково: 15 минут, до метро Кунцевская и Славянский бульвар: 10 минут на машине.
Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.
Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.
Помещение располагается в центре жилого массива, 1 линия домов, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Хopoшo пpосматривaeтcя c дopоги.
Торговое окружение: Винлаб (соседнее пoмeщение = вeсь тpaфик здесь!), Горздрав, Пётерочка, ВкусВилл, СДЕК, Гемотест, Верный.

Технические характеристики: площадь: 51 м2, назначение: свободное, отдельный вход с улицы (безбарьерный вход в помещение)
Витринное остекление. зальная планировка, разрешенная электрическая мощность 10 кВт (это максимум)
Нагрузка на пол 400 кг/м2, все коммуникации, мокрая точка, отделка: нет, "в бетоне".
Высота потолков 4,2 м, приточно-вытяжная вентиляция (Ду315, Ду100);

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 95 000 рублей в месяц + КУ
Стоимость за м2: 1 863 рубля.