ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.3 - 127 кв.м - Продажа псн

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на 1-й линии домов в ЗАО, район Раменки, ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.3.
Объект находится в прямой видимости метро "Аминьевская" (1 минута пешком), в окружении жилого массива премиум класса: ЖК бизнес-класса «Крылья» рассчитан на 1756 квартир (Численность жителей комплекса ЖК «Крылья» составит около 4 260 чел.), в пешей доступности ЖК «Лобачевский» (3 357 чел.) ЖК «Огни» (1 732 чел.) ЖК «Stories» (1050 чел.) ЖК «Событие» (6 199 чел.) ЖК «Большая Очаковская 2» (4 000 чел.) ЖК «Матвеевский Парк» (10 000 чел.) Другие ЖК Донстроя в этом районе (около 10 000 чел.) Рядом остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.
Пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Рядом ведущие вузы: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, Академия ФСБ, РУДН.

Окружение — супермаркет «Пятерочка», рыбный магазин, бургерная, пункты выдачи, магазин цветов, салоны красоты.
Дом сдан и введен в эксплуатацию 2022 году.

Характеристика объекта:
Помещение с открытой планировкой общей площадью 127 кв.м расположено на 1 этаже 39-этажного жилого дома в современном ЖК бизнес-класса "Крылья". Современные инженерные коммуникации. Витринное остекление, предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде здания. Гостевая парковка перед фасадом. Мимо проходит пешеходный бульвар вглубь квартала. Потолки 7 метров, 2 отдельных входа.
Возможно деление.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 75 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 590 551 рублей;
Текущие арендные ставки помещений в корпусе 3500-5000 рублей за кв. м в месяц.