Москва, ЦАО, ул. Большая Лубянка 13/16 / 197.4 м2 / Продажа ПСН

К покупке предлагается помещение свободного назначения общей площадью 197.4 м2 по адресу: ул. Большая Лубянка 13/16. Располагается в нежилом здании. Статус: объект культурного наследия регионального значения. Находится в историческом месте Бульварного кольца. Улица Большая Лубянка является одной из самых центральных и прогулочных улиц Москвы. В 10 минутах расположено 5 станций метрополитена: Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Тургеневская. Сретенский бульвар. 250 метров до Сретенского бульвара, 1 км до Садового кольца. Плотная жилая застройка и активность деловой среды создают активный торговый коридор с постоянно повышающейся ценой за квадратный метр недвижимости. Бутики, рестораны, кафе, банки являются завсегдатаями Большой Лубянки. Помещение отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, клиентский офис продаж.

Технические характеристики:
- 1 этаж 5-ти этажного нежилого дома.
- Два отдельных входа, один с первой линии Большого Кисельного пер., второй с торца дома.
- Общая площадь 197.4 м2.
- Высота потолков 3 м.
- Электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения.
- 9 окон по фасаду, 3 из них с выходом на Большой Кисельный пер., остальные смотрят во двор.
- Отдельная технологическая вытяжка.
- Есть возможность получить алкогольную лицензию.
- Центральные коммуникации.

Помещение сдаётся двумя частями: 1. Арендатор караоке-клуб, вход с Б.Кисельного переулка, арендная плата 275 000 рублей в месяц, 2. Шоу-рум, вход с торца здания, арендная плата 200 000 рублей в месяц. Расторжение по договорам аренды по уведомлению за 1 месяц. Окупаемость 12 лет. С учётом локации, есть возможность увеличить стоимость аренды.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 68 300 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 345 998 рублей.