Id 143087

г. Москва, Гостиничный проезд, 8К1/Аренда торгового помещения у метро

адрес Москва, Гостиничный проезд, 8К1

С отдельным входом
Торговая

280 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 8 485 RUB)

33.0 м²

Qr код

Предлагается в аренду торговое помещение в СВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1955 года постройки, по адресу:
Москва, Гостиничный проезд, 8К1
Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Гостиничного проезда, в районе Марфино. Две минуты пешком до станций метро "Окружная". Рядом несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Сверхинтенсивный пешеходный (430 чел/час) и автомобильный трафик! Рядом достраиваются несколько ЖК.
Помещение в зоне ТПУ "Окружная" - это самый большой транспортно-пересадочный узел в Европе. В зоне ТПУ Окружная: 3 выходов из метро, станции МЦК и МЦД (D1), платформы Савёловского направления МЖД, Аэроэкспресс, Автомобильные трассы: Северо-Восточной хорды, МСД. Напротив городской паркинг.
Сетевое окружение: Винлаб, Красное и белое, Аптека, Яндекс, салоны, студии, кафе. Напротив городской паркинг

Технические характеристики: общая площадь: 33 кв.м., на 1м этаже с отдельным входом с 1й линии, отдельный санузел, сделан косметический ремонт - чистовая отделка (грильято, инсалляция, керамогранит 80Х80), новые витражные окна - максимальная видимость и эффективность рекламного пространства,
открытая планировка, электрическая мощность: 15 кВт., с возможностью увеличения, отдельный договор с Мосэнерго, приточно-вытяжная вентиляция под общепит, высота потолков: 4,7 м

Коммерческие условия:
Стоимость в месяц: 280 000 рублей + только счётчики (свет и вода)
Стоимость за м2: 8 485 рубля.

Есть возможность снять в аренду соседние блоки на отдельных КН:
Блок 26м²: 220 000 рублей в мес.
Блок 27м²: 240 000 рублей в мес.