+7 495 504-10-59
Id 143375
ЖК Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1 – 355.4 м² | Продажа арендного бизнеса – Пятёрочка
Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1
Арендный бизнес
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.17%
125 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 351 716 RUB)
355.4 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в ТинАОв новом ЖК комфорт-класса "Новые Ватутинки". Арендатор: Пятёрочка. Ближайшие станции – 10-15 минут транспортом: «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Первая линия. Угловое помещение. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. В ЖК 2444 квартир. Все квартиры продаются с готовой отделкой. Через дорогу от помещения школа, остановки общественного транспорта и нескольких жилых заселенных домов.
Первый этаж 17-тиэтажного жилого дома. 5 отдельных входных групп. Вывеска на фасаде. Открытая планировка, высота потолков - 3,77 метра, выделенная эл. мощность – 150 кВт. Мокрые точки. Зона погрузки-разгрузки. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатацию: март 2024, получение ключей: июнь 2024. Застройщик "Новые Ватутинки"
Коммерческие условия:
Общая площадь - 355.4 кв.м.;
Стоимость - 125 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м. - 351 716 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН.
Экономические показатели (АП 5% от РТО без НДС, но не менее):
1-й год - МАП 532 500 руб, ГАП – 6 390 000 руб
2-й год - МАП 994 000 руб, ГАП – 11 928 000 руб
с 3-го года - МАП 532 500 руб, ГАП – 12 780 000 руб
Окупаемость – 10.4 лет; доходность – 9,62 % годовых.
Арендаторы: Пятёрочка. ПДА на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 355.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 125 000 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1
Близость метро: Ольховая
Адрес:
Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1
Округ:
Близость метро:
Ольховая
Общая площадь:
355.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
125 000 000 RUB
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / 388,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Верный
388 м2
МО, г. Лыткарино, жк Новое Лыткарино
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 корп. 2 / 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 кор.2
Мурат
брокер объекта
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2 /332 М2 / ПРОДАЖА ГАБ Магнит
332 м2
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
315 м2
Москва, САО, ул. Верхняя Масловка, 28/315 м2/Продажа ГАБ с Пятёрочкой/ДА 10 лет
Петр Соловьев
брокер объекта
Каланчевская 14к1 - 304.9 кв.м. - Продажа здания с арендатором
304.9 м2
Москва, ул. Каланчевская, д.14, с.1