Москва, ЦАО, Новинский бульвар 10с1 - 200м2 / Арендный бизнес - кальянная

К покупке предлагается арендный бизнес - кальянная общей площадью 200 м2 по адресу Москва, район Арбат, ул. Новинский бульвар, дом 10 строение 1. Находится в самом центре Москвы, вторая линия Нового Арбата. Располагается в полуподвальном (с окнами) помещении жилого дома. Торговое окружение: салоны красоты, кафе, магазин одежды. До метро "Смоленская" 6 минут пешком. Стоимость одного метра в размере 275 тысяч рублей в данной локации выгодно отличает данное предложение.

Технические характеристики:
Цокольный этаж 4-этажного дома. Здание постройки Не является объектом культурного наследия. Входная группа совместная с салоном красоты. Планировка: коридор, 6 основных комнат (клиентская зона), 4 дополнительных комнаты (техпомещение, место для бармена, место для кальянного мастера, администраторская), санузел, кладовая. 9 пластиковых окон по всему периметру помещения. Высота потолков 2.9 метра. Кондиционирование. Система вентиляции. Ремонт в стиле лофт. Коридорные коммуникации обыграны подсветкой и прозрачным защитным покрытием, что визуально увеличивает пространство и создаёт уют.

В настоящее время помещение занято арендатором - кальянной по краткосрочному договору аренды на 11 месяцев. Стоимость месячной арендной ставки 370 000 рублей. Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость помещения 55 000 000 рублей.
Стоимость помещения за м2: 275 000 рублей.