ул. Мантулинская д 9 к. 4- 617,8 м² - Аренда премиального офиса в жилом комплексе А класса Сити парк

Жилой квартал CityPark расположен у парка Красная Пресня, в 30 метрах от Нижнего Красногвардейского пруда. В десяти минутах пешком находится ММДЦ «Москва-Сити» и станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». За несколько минут можно выехать от дома на Краснопресненскую набережную, ТТК или Звенигородское шоссе, за пятнадцать минут – доехать до Садового кольца. Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы. готовность май 2024 года. На фото представлены рендеры как будут выглядеть помещения.

Параметры объекта:
Готовность 01.06.2024 сейчас идет ремонт. На фото представлены рендеры офисного пространства.
Офис занимает 1-2 этаж, индивидуальный вход. Мебель входит в ставку аренды.
Общая площадь 617,8 кв.м
Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, ПТО, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные
Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы
Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения - 3 350 000 рублей + НДС
Стоимость аренды за 1 кв.м - 65 000 рублей + НДС
Паркинг: 50 000 ₽ за 1 м/м . УСН
Эксплуатация: 2400 ₽ за 1 кв.м в год с НДС (123 560 р в месяц)
Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 кв.м в год с НДС (102 966 р в месяц)
Дополнительные условия обсуждаются на переговорах.