Москва, ЮАО, ул. Большая Тульская 19, 15590 м2, продажа БЦ

В продажу предлагается бизнес-центр класса "В" по адресу: Москва, Б.Тульская, 19. Находится на пересечении Большой Тульской улицы и эстакады Третьего транспортного кольца, в трех минутах ходьбы от метро «Тульская». Рядом начинается Варшавское шоссе, Мытная и Люсиновская улицы, удобный и быстрый выезд на ТТК и в центр города. В 5 минутах платформа "ЗИЛ" Павелецкого направления. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Вокруг здания органически сформировалась деловая среда и торговая среда: бизнес-центры, рестораны, кафе, жилые комплексы с высокой покупательной способностью. Внутри комплекса работает кафе и столовая для сотрудников, также магазины, аптека, автомобильные сервисы (ремонт, мойка, ломбард, салоны). По соседству находятся крупный торговый центр «Ереван Плаза» и Арбитражный суд Москвы.

Технические характеристики:
7-этажное здание, первый этаж (цоколь) занимает паркинг (19 парковочных мест), 2-й этаж занимает ритейл, остальные 5 этажей занимает дизайнерское офисное пространство. Общая площадь здания 15590 м2. Полезная площадь одного этажа на 2-5 этажах занимает 2185 м2, на 6 этаже 2087 м2. Примерное количество рабочих мест 1450. На 5-6 этажах сделан ремонт, есть мебель; на 4-м этаже ремонт с отделкой без мебели; на 2-3 этажах проведены все основные коммуникации, предчистовая отделка. Здание ранее было перепрофилировано в автомобильный торговый центр. На внутренней территории размером 1,2 га имеется просторная наземная стоянка, в здании располагаются гаражи-боксы. БЦ обеспечен водопроводом, канализацией, приточно-вытяжной вентиляцией и системой пожарной безопасности с сигнализацией, оповещением и водяным пожаротушением. Осуществляется охрана и видеонаблюдение. Проведены телефонные линии и сети интернет. Доступ в здание круглосуточный. Высота потолков на типовых этажах 2,6 м. В многофункциональном комплексе можно снять помещение торгового или свободного назначения (под офис, склад, производство, мастерскую и т.д.). Предоставляются рекламные поверхности на фасаде.

В настоящее время здание свободно от арендаторов.
Земельный участок под зданием в аренде у города до 2066 года.

Коммерческий условия:
Стоимость объекта: 4 700 000 000 руб.
Стоимость объекта за м2: 301 475 руб.