Москва, Старопетровский пр-д, д. 11, корп.1 / 15 234 м2/ ПРОДАЖА БЦ

Продается бизнес-центр класса В+ "Старопетровский Атриум" по адресу: Москва, Старопетровский пр-д, д. 11, корп. 1, площадью 15 234 м2. Комплекс является украшением севера Москвы. Его необычная архитектура выделяет его от окружающих построек. В конструкции отлично сочетаются стройные геометрические фигуры и округлые выступающие части. В отделке вентилируемого фасада совмещено панорамное остекление со светло-серой облицовкой. Шести этажное здание находится недалеко от станции метро "Войковская", до нее 5 минут пешим шагом. Для удобства автомобилистов есть наземная охраняемая стоянка. Премиальность расположения центра подчеркивается возможностью доступа к нему с Третьего транспортного кольца и МКАД.

Технические параметры:
Административное здание состоящее из разно-этажных корпусов (от 2-х до 6-ти), площадью 15 234 м2. Здание реконструировано в 2000-ом году. Кроме офисных блоков и помещений, есть демонстрационные, конференц-залы, помещение для фитнеса, подвальные, складские помещения (планировка по запросу). Имеются приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования, два лифта (пассажирский, грузопассажирский). Огороженная территория с собственной парковкой. Коммуникации центральные. В данный момент все помещения сданы в аренду.

Земельный участок в собственности, общей площадью 16 633 м2, площадь застройки 3 667 м2 (ВРИ для эксплуатации административного здания) и состоит из двух частей:
1) Участок №1 - на котором размещено здание БЦ и выполнено благоустройство, площадью 1 га;
2) Участок №2 - разработана концепция предусматривающая возведение многоэтажного административного здания с подземной парковкой (в настоящее время используется для стоянки личного транспорта) площадью 0.7 га.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 1 400 000 000 рублей
Стоимость объекта за м2 - 91 890 рублей
Чистый операционный доход/год - 140 000 000 рублей
Форма сделки: продажа АО