Москва, САО, Ленинградский пр-т, 10

К покупке предлагается помещение свободного назначения общей площадью 472 м2 по адресу: Ленинградский пр-т, 10. Находится в 6 минутах ходьбы от метро "Белорусская". Менее 3.5 км до Кремля. Удобный выезд в область в сторону Волоколамского шоссе и МКАД. Возле помещения расположен въезд в арку, за которой находится 257 апартаментов премиум-класса с уникальным стилем дизайнерского жилого комплекса "Art Residence", застройщиком является компания "Stone Hedge". Также, позади здания строится многофункциональный знаковый проект премиум-класса - комплекс "SLAVA" с единым концептуальным пространством, объединяющим жилой и деловой квартал, стрит-ритейл и зону для прогулок.

Здание расположено на первой линии Ленинградского проспекта, мимо проходит интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Благородный фасад с витринными окнами привлекает арендаторов и создаёт благоприятные условия для торгового бизнеса. В этом же доме располагаются ресторан, кафе, магазин цветов, клиника косметологии, элитная табачная лавка. Помещение подойдёт под медицинский центр, банк, ресторан, бутик, шоу-рум.

Технические параметры:
1 этаж 8-ти этажного жилого дома 1940 года постройки. Общая площадь 472 м2. Планировка: 1 этаж - 152 м2, антресоль - 144 м2, подвал - 176 м2. 2 отдельных входа с первой линии плюс вход со двора. Кабинетная планировка. Высота потолков 2.5 - 5 метров. Электрическая мощность: 72кВт. Городские коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация. Состояние помещения: необходим косметический ремонт. Сухой отапливаемый подвал. Данное помещение ранее арендовал банк. Внутри устроены все необходимые для банковской деятельности условия: сейфовые помещения, укреплённые перегородки, серверная.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 200 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 423 728 рублей
Условия и схема сделки обсуждаются.