Id 144412
пр-т Генерала Дорохова, 39к1 - 109,9 м2 / Продажа Арендного бизнеса / ПСН
Москва, Генерала Дорохова, 39к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 14.7 года
Доходность:6.82%
79 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 718 835 RUB)
109.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЖК "West Garden" бизнес-класса от застройщика "Интеко". Уникальный проект сочетающий в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию посольской Москвы. Введена в эксплуатацию 1 очередь (3 квартал 2022 г.)- шесть корпусов башенного типа общей площадью 81 тысяча квадратных метров, в домах высотой от 12 до 14 этажей, подземный паркинг на 507 м/м. Всего в рамках проекта будет возведено 19 домов общей площадью 260 тысяч квадратных метров на территории в 20 гектаров. Вторая очередь сдана в 4-ом квартал 2023 г. Эксперты рынка недвижимости отметили West Garden на первом месте в рейтинге жилых комплексов Москвы. Количество коммерческих площадей сильно ограничено. Лучший корпус в ЖК с точки зрения коммерции: гостевая парковка напротив, разворот, рядом въезд в подземный паркинг ЖК, народная тропа к метро и зоне отдыха на набережной. Окружение - Красное и Белое, Барбершоп, Озон, Вайлдберриз, Кафе-кондитерская. Высокий коммерческий и инвестиционный потенциал!
Технические характеристики помещения:
1 этаж 14 этажного жилого дома, общая площадь - 109,9 м2, две входные группы с первой линии. Электрическая мощность – 33 кВт, возможно увеличение. Высота потолков - 4.6 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Состояние - с отделкой.
Арендатор: магазин "СТРОЙКА", КДА с пролонгацией, актуальный МАП 450 000 рублей. Возможно увеличить до 500 000 рублей с Апреля 2024 года.
Коммерческие условия:
Стоимость - 79 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 718 835 рублей
Окупаемость текущая (до повышения) - 14.6 лет, Доходность - 6.8%
УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 109.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 79 000 000 RUB
Окупаемость: 14.7 года
Доходность: 6.82%
Расположение
Адрес: Москва, Генерала Дорохова, 39к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Минская
Адрес:
Москва, Генерала Дорохова, 39к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Минская
Общая площадь:
109.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
79 000 000 RUB
Окупаемость:
14.7 года
Доходность:
6.82%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта