+7 495 504-10-59
Id 18278
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1 - 2650,2 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Торговый центр с арендаторами
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Арендный бизнес
Особняк/здание
ТЦ
Окупаемость: 7.9 года
Доходность:12.63%
283 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 106 784 RUB)
2 650.2 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - Торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу: г. Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1. Метро Жулебино - 8 минут пешком, метро Лермонтовский проспект и Котельники - 20 минут пешком. На оживлённом пешеходном и автомобильном трафике. Высокая степень визуализации объекта. С четырёх сторон окружён жилым массивом. Возможность организации рынка сельхоз продукции.
Технические параметры:
Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью - 2 650,2 м². С ремонтом. Витринное остекление. Год постройки - 2017. Парковочные места вдоль фасада. Высота потолков - 3,2 метра. Электрическая мощность - 300 кВт. Зоной разгрузки/погрузки. Смонтировано 2 лифта. В 2023 году начинается реконструкция здания.
Коммерческие условия:
Стоимость Торгового центра - 283 000 000 рублей (включая НДС)
Цена за 1 м² - 106 793 рублей (включая НДС)
Арендаторы:
1-й этаж - Супермаркет Пятёрочка, Аптека Планета здоровья, Табак, Банкомат Сбербанк, Сухофрукты.
2-й этаж - Медкомиссия №1, HookahPlace, Барбершоп
Цоколь - FixPrice, OZON, Канцтовары, Постамат Яндекс Маркет, Ремонт обуви, Мобильный салон
Совокупный МАП - 3 000 000 рублей
Совокупный ГАП - 36 000 000 рублей
Собственность: юр. лицо
Форма сделки - Продажа 100% долей ООО
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - 12,7% годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,ТЦ
Общая площадь: 2650.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 283 000 000 RUB
Окупаемость: 7.9 года
Доходность: 12.63%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники,Лермонтовский проспект
Адрес:
г.Москва, ЮВАО, Маршала Полубоярова, 4к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники,Лермонтовский проспект
Общая площадь:
2650.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,ТЦ
Цена за все:
283 000 000 RUB
Окупаемость:
7.9 года
Доходность:
12.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Ступино, ул. Тимирязева, д.17/ 2386,7м2/Продажа ТРЦ
2 386 м2
Московская область, г.Ступино, Тимирязева, д.17
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8 /Продажа Бизнес-центра с арендаторами
2 626.8 м2
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 100с3/Продажа здания с арендаторами
2 265.8 м2
г. Москва, Дмитровское шоссе, 100с3
Дмитриев Александр
брокер объекта
М.О., Истринский р-н, дер. Покровское, стр. 9 - 29 соток / Продажа ЗУ
2 911 м2
М.О., Истринский район, дер. Покровское, Центральная улица, с9
Ангелина
брокер объекта
Москва, ул. Авиамотороная д.44 с.1. - 2320 кв.м. / Арендный бизнес
2 320 м2
Москва, Авиамоторная 44с1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Дмитрия Ульянова, 7Б - 2 943,8 кв.м / Продажа автосалона
2 943.8 м2
Москва, Дмитрия Ульянова 7Б
Евгения
брокер объекта
Апрелевка, Ясная, 14 - 2842 кв.м. / Продажа арендного бизнеса
2 842 м2
Ясная ул., 14, Апрелевка
Роман
брокер объекта
МО, Балашиха, шоссе Интузиастов, Д. 54А - 2187м2 / Продажа Термального комплекса в ТЦ Галион
2 187.1 м2
МО, БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 54А
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12, МФК Башня Федерация Восток, 2483 м2, продажа арендного бизнеса
2 483 м2
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Калужское шоссе, 21-й километр, 6, стр. 2, 2600 м2 / Продажа ОСЗ
2 600 м2
Москва, ЮЗАО, Калужское шоссе, 21-й километр, 6, стр. 2