+7 495 504-10-59
Id 19425
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б - 243.5 м2 - Продажа АБ ( Аптека / Оптика)
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 308 008 RUB)
243.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека "ЗдравСити" и оптика "Дом Оптики" общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием.
Технические характеристики:
Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка.
Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки.
Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 75 000 000 руб.
Стоимость 1 кв.м. - 308 642 руб.
Арендаторы: "ЗдравСити" и оптика "Дом Оптики".
Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб.
Окупаемость 11.3 лет / Доходность 8.8 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 243.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 25кВт
Высота потолков: 4 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 50 машиномест
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятерочка, хозтовары Кенгуру, супермаркет Глобус, алкомаркет Винлаб, пиццерия Папа Джонс, хозтовары Магнит Косметик, пункт выдачи Wildberries., аптека, оптика
Адрес:
г. Москва, Вешняковская ул., 39Б
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
супермаркет Пятерочка, хозтовары Кенгуру, супермаркет Глобус, алкомаркет Винлаб, пиццерия Папа Джонс, хозтовары Магнит Косметик, пункт выдачи Wildberries., аптека, оптика
Общая площадь:
243.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25кВт
Высота потолков:
4 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
50 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
75 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Александр
брокер объекта
Славянский б-р, 9к6 - 219 м² / Продажа ПСН
219 м2
Москва, Славянский б-р, 9к6
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр., д. 27/ 207.2 м2/Продажа ПСН
207.2 м2
Москва, САО, Ленинградский пр., д. 27
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, д.7/ 225 м2/Продажа АБ
225 м2
Москва, ЦАО, Сретенский бульвар, 7
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2 - 243 м2 - Продажа помещения торгового или свободного назначения (ПСН)
243 м2
г. Москва, Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2
Мурат
брокер объекта
Москва, Руставели, д.14к.2.2 / 231м2 / Арендный бизнес / Магнит
231 м2
жилой комплекс Руставели 14, к2.2
Петр Соловьев
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, д.85 - 240 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
240 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Мурат
брокер объекта
Москва, Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, Планета Здоровья, Ермолино
218 м2
Москва, Пырьева, 16
Касак Андрей
брокер объекта
15-я Парковая улица, 46к5 - 229,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / ПСН / супермаркет Ярче
229.8 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 46к5
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1