+7 495 504-10-59
Id 20471
Малая Ботаническая, 3 - 349.6 кв.м /Продажа арендного бизнеса / Торгового помещения с арендатором
Москва, Малая Ботаническая, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
84 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 240 275 RUB)
349.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).
Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.
Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется свободная парковка. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации.
Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части.
Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- 100 кВт.
Густонаселённый жилой массив. Рядом перекрёсток улиц. Рядом находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит.
Коммерческие условия:
Арендатор - Магнолия
ДДА на 12 лет от 29.03.2024 года
Площадь - 349.6 кв.м
МАП - 7% от ТО, но не менее 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей
Окупаемость - 10 лет
Стоимость - 84 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 240 275 рублей
Форма собственности - юр. лицо (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 349.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 84 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Малая Ботаническая, 3
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Окружная,Петровско-разумовская,Телецентр,Фонвизинская
Адрес:
Москва, Малая Ботаническая, 3
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Окружная,Петровско-разумовская,Телецентр,Фонвизинская
Общая площадь:
349.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
84 000 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 370 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
370 м2
Москва, Рождественка 5/7
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 399,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
399.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-й Лучевой просек д. 3 – 396 кв.м – Продажа / ОСЗ
396 м2
Москва, ВАО, 1-й Лучевой просек д. 3
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Лыткарино, мкр. 6, к. 5 / 388,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / супермаркет Верный
388 м2
МО, г. Лыткарино, жк Новое Лыткарино
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 корп. 2 / 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Москва, ЗАО, Сколковское шоссе, д. 40 кор.2